专访金达利筑地副总经理 徐能力先生

徐能力先生个人简介：  

金达利筑地 副总经理 / 三亚半山半岛项目营销总监

1998年加盟金达利，曾主持北京金达利花园社区、金达利人文小城、豪景佳苑、悠胜美地、丽舍二期、硅谷先锋、天地美墅、北京和安花园等项目。

2004年操作汤HOUSE，在短短6个月完成90%销售额，并先后荣获北京晚报评选“2004年度十大明星楼盘”；新浪网、焦点网联合颁发“中国最佳别墅操盘手”等近十个奖项。

2005、2006年主要负责和安花园及其二期达观别墅销售，开启“功能主义”别墅新概念，引发业界特别关注；

2007年涉足海南地产，现负责三亚半山半岛项目整体营销。

项目地理位置实景图

编者按：三亚是一个自然资源丰富的热带滨海城市，与墨西哥湾、夏威夷、迈阿密、马尔代夫、帕劳、红海等世界著名旅游胜地在同在一纬度——北纬18度。四季如春、气候怡人，是国内外闻名的旅游胜地。有众多著名的旅游景点，比如有着美丽动人的爱情故事传说的鹿回头公园。它海拔高181米，在鹿回头公园的山顶上可以俯瞰整个三亚的全景，更可在白天清晰看到奢侈的收藏——半山半岛。

搜房网记者（以下简称：记）：徐总，据了解，在三亚，半山半岛目前处于一个项目规划最大的项目，但不知道算不算是海南目前规划最大的项目呢？

三亚半山半岛项目营销总监 徐能力先生（以下简称：徐）：从项目规划面积上来说，半山半岛应该是海南数一数二的大项目之一，项目占地面积近2000亩，对于目前海南的项目来说，半山半岛是一个大项不敢保证以后没有项目开发超过2000亩，但可以确切地说，半山半岛，是一个定位于高端的项目，是海南旅游度假房地产再创辉煌的代表。

记：半山半岛是一个集高档别墅与高档公寓为一体的项目，那么，项目有哪些相应的配套措施呢？

徐：半山半岛总占地面积近2000亩。由海景公寓、临海坡地水景别墅、大型、高端商业街区及多家高档酒店组成，其中有一家是连续四年酒店业全球排名第一的洲际酒店。商业社区是由美国GLC公司负责设计和招商，该商业社区是集餐饮、娱乐、金融为一体的大型商业区，如酒吧、便利店、邮电所、精品购物及高档餐饮等，形成整个社区的中心焦点，业主可不用出社区就能享受尊贵且便利的滨海闲适生活。本社区内规划有电动车及电动车停靠站，方便业主在社区内的出入活动。另外，我们还安装了全封闭式垃圾自动收集系统。

半山半岛一期主要有两种产品，高层海景公寓和坡地水景别墅。公寓是纯板式结构，共132户，110--200平米左右，两房到三房，全部精装修，有的户型甚至可以看到双海湾，早看日出晚看日落，这是在全中国都绝无仅有的海景奇观；独栋别墅共79套，全部精装修，面积在300平米左右，每户均拥有独立泳池及SPA，设计风格非常独特，具有典型的南洋风情，由著名景观公司设计，通过水系将各户相连结，感觉就象生活在大海上一样。

记：请您谈谈半山半岛都具备了哪些吸引人的亮点之笔，可以让购房者不远千里来到中国最南端的热带城市？

徐：半山半岛具体位于三亚小东海鹿回头半岛，整个半岛包括鹿回头公园和小东海湾，是一个双面临海，两山两海湾的独立区域。距大东海和市区就3分钟车程，一山之隔，闹中取静。
半山半岛依双山傍双海，山环水抱，如此风水宝地全国仅此一处，不可复制。而我们的半山半岛就座落在这里。不仅是半山半岛，就连号称“海南的中南海”的国宾馆都选址于此，乃龙脉之上。风水学中说：山主富，水主贵；山主人丁，水主财旺。半山半岛上风上水，此居之士必大富大贵。

半山半岛，南临小东海国家级红珊瑚自然保护区，在这里海水清澈，清晰度达六米以上，这里还有一艘斥资3000万购进“美人鱼号”潜水艇，全球共8艘，中国仅此一艘，是海南自然条件最好的潜水基地。这条长达1000米的海岸线是将来就是半山半岛业主的私家海域，开发商将与世界潜水教练协会联合在此打造全球最专业的国际潜水基地。
半山半岛的西南方向则是号称亚洲最好的高尔夫球场——鹿回头高尔夫球场，占地2100亩，投资10个亿，共18洞，洞洞观海，且全场灯光。在此可四季挥杆，日夜挥杆，填补了海南炎热气候条件下晚上可打全场的灯光球场的空白，也可缓解冬天旅游旺季时本地球手白天无球打的紧张局面。

半山半岛的正西面，是名誉环球的海南的“中南海”，国家领导下榻的三亚国宾馆——悦榕庄。其前身是“椰庄”，周恩来、刘少奇、陈毅、邓颖超、董必武包括国际友人西哈努克等也都曾在此下榻。国宾馆之所以选址于此不仅仅因为这里是风水宝地，主要是这里位置比较隐蔽，国家领导人的安全有保障；但它离市区又仅3公里，出入又很方便。因此即便国宾馆重修也没有更换位置。由于今后将由新加坡悦榕庄集团管理，所以更名“悦榕庄”。 Banyan Tree悦榕庄是全球最著名的顶级度假连锁酒店，所有的房型均为私家别墅，座落于瑰丽的庭院中，配备按摩池，高度的隐私与宁静。分别在泰国普吉岛、云南丽江古城、新加坡民丹岛等世界度假胜地设有酒店。

半山半岛的东面紧临南边海岭，是国家二级猕猴自然保护区，这里拥有上百种珍奇植物。鹿回头半岛据说是海南黎族的发源地，离黎苗村寨不远就是海润珍珠养殖基地，中国最大的珍珠就是在这产出的。珍珠是海的婴儿，是珠宝界中唯一用生命孕育而来的宝石，也是唯一具有阴柔之美的宝石，因此在珠宝界中被称为“珠宝皇后”。如果您是珍珠的钟爱者，您可以很容易就从这里了解到珍珠的知识了。

记：请问半山半岛预计什么时候开始发售？价格定位方面是否方便透露？

徐：半山半岛现在是内部认购期，别墅和公寓的价格都还未定，已开始接受缴费排号，排号金公寓的是3万/套，别墅是5万/套，公寓大概十月份开始正式销售，至于价格方面，目前还不方便透露，相关详细情况，我们将于10月份正式对外公布。

记：有人称，买房先选开发商，那能否请您为我们介绍一下半山半岛该项目的开发商、建设、设计等团队的相关情况？

徐：半山半岛该项目的开发商，是中国爱地房地产开发公司，它是国务院经济贸易办公室和国家建设部批准的中央级房地产综合开发企业。中国爱地在北京、天津、上海、辽宁、广东、江苏、浙江等地先后主持开发建设了写字楼、住宅、公寓、别墅近百万平方米。成功开发了辽宁科学家公寓和北京的爱地大厦、爱地商贸中心、国际港、方庄综合楼、华威住宅小区和西单灵境南住宅小区、东单永盈大厦、爱地花园、国中汽车大厦、赛格华诚大厦、官园住宅小区和晶都国际酒店等著名项目。三亚鹿回头旅游区开发有限公司，是中国爱地房地产开发公司的下属全资子公司。

而半山半岛的建筑设计则是上海建言建筑。

室内设计则由大匀国际负责。半山半岛该项目的所有室内设计都由大匀国际负责设计完成的。

项目园林景观设计是由台湾翰翔景观，该公司曾为台北101国际金融大厦做外围景观设计。

商业规划，我们聘请的是美国GLC。GLC服务的项目涵盖了美国、日本、欧洲、澳洲、台湾地区、中国大陆和东南亚的重大项目，代表项目有：纽约法拉盛市中心总体规划——皇后郡银行项目；海昌名店城、南海运河村、天河广场、天堂谷、松江英国村；北京世纪华侨城、台北京华城生活广场、正大广场、四季酒店；新加坡国际展览和会议中心。