便民路禁止外人行 海口景瑞花园关闭通道惹争议

景瑞花园小区斜对面是金龙市场，住在国贸路的很多居民去该市场买菜时，一直“抄近道”从景瑞花园小区旁穿过。近日，从景瑞花园“抄近道”的市民惊奇地发现，一道崭新的自动门将他们挡在了外面。更让他们吃惊的是景瑞花园的保安称，居民行走的那段道路是老板买下的，属于小区所有，不允许外人通行。

今天上午11点，市民余女士拨打本报热线称，景瑞花园挨着金龙路，穿过金龙路就是金龙市场。景瑞花园附近居民经常从景瑞花园穿行，到金龙市场买菜。近日，景瑞花园在小区路口设置了栏杆和自动门，禁止小区以外的居民通行。这使得附近居民绕道而走，既费时又费力。

余女士称，今天上午10点多，她看到近10个老人围在景瑞花园的保安亭处，与小区保安理论。他们觉得小区禁止穿行的做法不合情理。

记者就此事采访了景瑞花园一业主并声称，抄近道虽然方便了一些了，但这样一来，景瑞花园居民的安全很难得到保障。景瑞花园物业管理处的做法，出于保障业主安全和便于管理，是合情合理的。

中午11点许，记者来到景瑞花园小区。记者看到，该小区的前门保安亭旁边设置着栏杆，栏杆旁的空隙还被用旧纸箱和一截废旧的塑料水管挡住。据景瑞花园保安介绍，附近居民们经常经过的这条路是该小区内的一部分，属于小区所有，并不是市政规划路。过去，允许小区外的居民在这里经过，是因为没有栏杆或自动门，对行人不好阻拦。该小区保安队郑队长称，对于小区外的居民经常穿行的行为，不少景瑞花园的业主意见很大。

郑队长称，老人的腿脚不灵便，想抄近道的心情他可以理解。如果小区给老人们“开绿灯”，年轻人会问“为什么不允许他们在这里通过？”保安的工作会很难做。此外，由于小区内的车辆很多，老人在此通行也不安全。如果有人在这条路上行走时被车撞到，小区还要承担责任。

景瑞花园管理处吴经理介绍，为了业主们的安全，几天前，小区在前后两个路口分别设置栏杆和自动门。设置栏杆和自动门的目的就是为了便于管理，防止小区外的闲杂人员擅自入内，确保业主们的人身和财产安全。

就此事，海南大弘律师事务所刘长征律师认为，业主和物业是否有权限制他人进出小区，这个问题挺复杂。但如果通道确属小区所有，不属于公共通道，业主有提出限制的权利，物业可以作出相应的规定。

刘律师表示，小区道路属于小区全体业主所有，为了小区的住户的安全，物业作出禁止外人通行的规定，无可非议。小区禁止外人通行，如果严重影响市民通行，市民可以向政府提出开辟新通道的要求。