　设为首页　

首页 | 房产新闻 | 新楼盘 | 别墅 | 二手房出售 | 求购 | 出租 | 求租 | 合租 | 普通住宅 | 写字楼 | 商品房 | 公寓 | 在线咨询

[房产图库] - [建材装修] - [家具展览] - [装饰公司] - [中介公司] - [酒店订房] - [360°看房] - [视频看房] - 三亚社区-兰花博览

标题内容

·单位福利房120㎡4房2

·卓达东方巴哈马小区二室一

·三亚凤凰岛将成为三亚标志

·滨海海岸公寓---在线购

·海南岛旅游地产示意图

·商品街党校二室二厅107

·世界唯一的七星级酒店-伯

·滨海海岸公寓---三亚南

·英国人越洋在三亚丰兴公

·什么是房屋抵押

·中华人民共和国城市房地产

·律师谈“购房过程中涉及的

·房价疯涨是人为操控开发

·租房你该注意什么

·买房谈判斗智斗勇

·购房须知

·关于房屋抵押信用额（47

·房价涨落只是表象是谁在

【购房计算器】
按揭贷款	自助购房
提前还贷	房产税率
公积金	贷款利率

【房产新闻】→ 房贷金融 → 谁能轻言“见底” 欢呼房价“下跌”未免早了点

【购房须知】【租房须知】【房货金融】【房产法律】【售楼技巧】【家居装饰】【政策法规】【土地评估】

谁能轻言“见底” 欢呼房价“下跌”未免早了点

http://www.syfff.com 2007-12-4 9:48:23 浏览：519 来源：

【字体：大中小】自动滚屏（右键暂停）

三亚房地产信息—— 近日，一家媒体以《房价下跌真相》为题报道了全国房价冠军深圳房市的“惨淡”情形：深圳10月新建商品房销售面积仅有9月的一半，房价涨速比9月下降10.35%，部分房地产中介关门大吉。如此“前所未有”的状况被定义为“率先于全国体会到房地产业冬季”。
　　房价退烧不知是多少人的美好愿景，但“涨速下降”实际上还是涨，和“房价下跌”完全背离。仅凭深圳一地的房价涨势趋缓指望着“房地产业遭遇冬季”，恐怕更多的是一厢情愿。而用“前所未有”来欢呼房价“高原缺氧”，恰恰反映了近年来房价一路只涨不跌的荒诞经历。
　　据最新统计，10月全国70个大中城市一手房价同比上涨9.5%，二手房价同比上涨8.7%，双双创下新高。虽然在一些城市出现了有价无市、成交量萎缩的“空涨”情景，但从数字本身来看房价高烧症状并未减轻。供需双方进入了拉锯期，但高价之剑依旧悬在买房者头顶。
　　接下来看看房价下跌“跌”在了哪里？以深圳为例，据报道，大部分开发商宁愿送装修、送家电、送面积，也不愿直接降价出清。少数开发商对高档楼盘打出9.5折、折上折等招徕生意，但折前价足以令人倒吸一口凉气。这些做法目前在京沪穗等地也很流行。一方面，以“送礼”表达的跌价并无益于购房总价的降低，打包进入房价的“装修、家电”往往质量平平。另一方面，“送面积、折上折”等小恩小惠在高昂的房价面前实在不值得一提，建立在“上涨”基础上的折扣更类似于商场打折的数字游戏。而对开发商尤其是大开发商来说，比落袋为安更重要的，依然是强化买房者对楼市继续走高的恐慌预期。
　　再来看看地产商在忙什么。近几个月来，土地出让市场中“地王”不断推陈出新，沪穗等地都曝出了“天价地”消息。上海青浦区一面积14.4公顷的地块，挂牌底价4亿元，最终被15.42亿元的“天价”摘取，地价成本过万元/平方米，而当地住宅目前售价是7000元/平方米。对此潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)感慨，地价超出常理，“面粉贵过面包”。
　　未来的“面包”价格的确令人忧虑，如果地方政府可以从土地出让中得到巨额的资金，如果房地产企业“不是已经上市在增发，就是走在上市的路上”，按“房价上涨——地产股升值——巨额融资圈地——土地储备充足抬高股价——高地价再拉高房价”的疯狂规律运行，房价只能是“且调且涨”。正如专家所言，地价的疯狂、上市的诱惑助推了开发商对后市的超乐观预期，地方政府不能一边调整一边炒地，右手执矛、左手执盾自相博弈。
　　泡沫的下面很可能还是泡沫，没有谁能轻言“见底”。既然房价的问题是虚高到了让大部分人买不起，既然承受能力才是硬道理，那么降低增速远远不是冬季，降低绝对价格才是真正的暴风雪来临。否则，即使想买房炒的人暂时退却了，那些要买房住的人还是有心而无力。

【复制地址】【收藏】【打印】【关闭】

上一篇：富力盈溪谷正式奠基海南旅游房产再开新篇

下一篇：房价已出现一个滞涨过程二线城市房价会否雪崩

·有多少地产新政值得期待房市究竟会走向何方？

·新年首周个贷排队开发商愁钱楼市信贷饥渴难解

·《土地登记办法》正式公布于2008年2月1日施行

·房贷新政遭遇执行之惑将面临锐进而速退结局

·个贷神话步入风险期银行对房贷新政心态两难

·股价房价肉价哪样涨价最可怕

·宜居楼盘彰显魅力

·经适房利润实际不止3% 贷款优惠吸引开发商

·11月CPI可能超6.5% 年底前或再次加息

·各银行最新房贷利率(表)

免责声明：

本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
针对文章内容若有什么问题，请与我们联系！


查询类型
物业类型
房屋面积
所在城市
所在地段

地段查询

网站地图 \| 关于我们 \| 申请链接 \| 更多链接
版权所有：海南三亚房地产信息网 2007-2009 地址：海南省三亚市河东路商品街一巷网址：http://www.shimeiwan.com/ 邮编：572000 电话：38287999 (0898)38289822 88281955 88283955 邮箱: xushuxia888@126.com QQ: 124376299 页面执行时间：391.113毫秒